業務案内

「株式会社m.s.r」では、赤外線建物診断を承っております。
２０１８年４月以降、中古物件の取引において、住宅診断＝ホームインスペクションの履歴確認・説明が義務化されています。赤外線建物診断は国土交通省が推薦する調査方法の一つで、建物を効率的かつ細部までチェックできるように赤外線技術を取り入れた診断方法です。
建物の外壁の浮き・剥離、雨漏りにおける内・外壁内部の雨水滞留状況、ソーラーパネルの点検、住宅の設備確認を赤外線サーモグラフィーで診断し、その後の改修箇所や改修方法などのアドバイスを行ないます。不動産調査にも有効です。
弊社代表は「赤外線建物診断技能師」「赤外線建物診断アドバイザー」の資格を有しておりますので、安心してご相談ください。

赤外線を活用した建物管理は未だ普及していないのが現状です。
ここでは赤外線建物診断のメリットをご紹介します。最大のメリットはコストダウンですが、ほかにも多くの長所があります。

新築時の状態をデータで記録します。サーモグラフィーによって見えない物が見えるようになる安心感だけでなく、経年劣化の可視化にもつながります。また、品質の均一化、クレーム防止、竣工検査の精度向上、口コミなどの高評価にもなります。

施工前・施工後の証明になるだけでなく、経年劣化や不具合箇所を可視化できるため、お見積もりご提案時の材料として活用できます。雨漏りの原因特定も可能です。

不具合箇所の特定によって時短やコストダウンを得られます。お客さまに安心感を与えられるのも大きなメリットです。

売り物件に関する情報の充実化、買い物件の調査、管理物件のメンテナンスとしてご利用いただけます。資産価値の証明はもちろん、購入前の事前調査によって予定外の修繕工事を回避することも可能です。

株式会社m.s.rでは、大切なご自宅に長く安心してお住まいいただくため、木造建築の耐震診断と耐震工事を承っております。
診断は「耐震技術認定者」の資格を持つスタッフが、日本建築防災協会の定める基準に沿って、建物を傷つけない目視や非破壊検査にて行ないます。

1）屋外調査　基礎・外壁のチェック
　基礎のヒビ割れ・外壁の割れ・雨染みなどを目視確認します。
2）屋内調査　間取り・壁・筋かいの確認
　間取り・壁の材質・筋かいの有無・屋根の重さなどを詳しく調べます。
3）床下・小屋裏調査　見えない部分もチェック
　できる限り床下・天井裏に入り、傷んだ木材や雨漏りの跡を確認します。
4）耐震診断書の作成・結果のご説明
　総合評点と具体的な改善提案を、経験豊富なベテランスタッフがわかりやすく丁寧にご説明いたします。

また、市町村によって異なる補助金の申請手続きもお手伝いさせていただきます。
お住まいの耐震性について気がかりなことがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

・耐震診断・耐震改修の補助制度
・補助内容例
・鹿児島市安全安心住宅ストック支援事業

鹿児島県鹿児島市の株式会社m.s.rでは、大工工事も請け負っております。戸建て・マンション・店舗などのリフォーム工事に対応可能です。
「子どもが自立したので間取りを変えたい」「耐震補強工事やバリアフリー工事を検討している」「外壁が劣化してきたので補修したい」など、お客さまのご希望に応じて最適なプランをご提案します。
小さなリフォームから大規模なリフォームまで、さまざまなお悩みを解決いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。